Kompletní kontrola koupě

Smlouvy vám píše druhá strana. Já pracuji jen pro vás.

Za 14 900 Kč prověřím nemovitost v katastru i všechny smlouvy, pošlu hotové úpravy a vyjednám je s realitkou.

Chci kontrolu koupě →

Nezávazně · ozvu se do 24 hodin

★5,0 na Google
Advokát ČAK č. 13003
Pojištěná odpovědnost

Zatím jen rezervační smlouva? Zkontroluji ji samostatně od 5 999 Kč a při pokračování vám ji odečtu. →

Ukázka rozboruilustrační příklad

Kupní smlouva

Byt 3+kk · Praha

Čl. 4 · Výplata kupní ceny
Peníze se z úschovy uvolní po podání návrhu na vklad.
→Peníze se uvolní až po zápisu kupujícího do katastru.
Čl. 5 · Zástava banky
Prodávající zajistí výmaz zástavy bez zbytečného odkladu.
→Bance se z úschovy zaplatí přímo částka nutná k výmazu zástavy.
Čl. 8 · Předání bytu
Byt bude předán bez zbytečného odkladu.
→Byt se předá do 10 dnů od zápisu, jinak prodávající platí pokutu.

3 úpravy, které vyjednám s realitkou

Jak to probíhá

Tři kroky do bezpečné koupě

Pošlete smlouvy
Rezervační, kupní, cokoli od realitky.
Do 72 hodin rozbor a úpravy
Zkontroluji katastr (vlastník, zástavy, exekuce, plomby) i všechny smlouvy a pošlu hotové znění změn.
Vyjednám a pohlídám
Změny obhájím u realitky i prodávajícího, pohlídám úschovu i podpis a na dotazy odpovídám až do zápisu.

Zobrazit vše, co je v ceně →

Hotové znění úprav – ne „pozor na článek 5“, ale text, který pošlete protistraně
Vyjednání s realitkou i prodávajícím
Neomezené dotazy po celou dobu transakce
Advokátní odpovědnost krytá pojištěním
Všechny smlouvy: rezervační, kupní, úschovní i předávací protokol
Katastr a list vlastnictví: vlastník, plomby, řízení, exekuce, zástavy, věcná břemena
Posouzení úschovy – komu a kam poputují vaše peníze
Hypotéka – nastavení plateb podle úvěrové a zástavní smlouvy
Podpisový manuál – kdo, co, kde a kdy podepisuje

Ceny jsou konečné, nejsem plátce DPH. Lhůty běží od dodání podkladů. Správní poplatek za návrh na vklad (1 600 Kč) se platí zvlášť.

Reference

Co říkají klienti

★★★★★

Google

„Služby této kanceláře mohu jednoznačně doporučit. Oceňuji především rychlost zpracování, pečlivou kontrolu smluv a celkově velmi profesionální přístup. Komunikace byla rychlá, věcná a vše proběhlo bez zbytečných průtahů.“

Radek Melichárek

★★★★★

Google

„Pan advokát Mgr. Jiří Helán má profesionální přístup, je vstřícný, ochotný a rychlý. Velmi dobrá zkušenost, pana advokáta mohu určitě doporučit.“

Monika Kývalová

Všechny recenze na Google →

Recenze jsou od mých klientů z mého profilu na Googlu. O hodnocení žádám každého klienta po dokončené zakázce. Tady ukazuji výběr.

Časté otázky

Co kupující nejčastěji řeší

Potřebuji advokáta, když kupuji byt přes realitku?

Zákon ho nevyžaduje, jenže smlouvy vám připravuje druhá strana. Za 14 900 Kč prověřím nemovitost v katastru i všechny smlouvy, pošlu hotové úpravy a vyjednám je s realitkou.

Realitka tlačí, mám podepsat do zítřka. Stihnete to?

Ano, v pracovní dny. Prioritní kontrolu rezervační smlouvy udělám do 24 hodin od zaplacení, prioritní servis u celé koupě také. A „podepište hned“ je samo o sobě signál, že se kontrola vyplatí.

Smlouvy „jsou standardní“, říká realitka.

Standardní smlouva chrání standardně – hlavně obchod. Jestli chrání i vás, poznáte až z kontroly.

Proč nekontrolujete smlouvy jednotlivě?

Samostatně kontroluji jen rezervační smlouvu, protože se podepisuje pod největším tlakem. Ostatní smlouvy v celku – rizika bývají mezi dokumenty.

Musím kvůli něčemu chodit do kanceláře?

Ne. Všechno vyřídíte online. Podpis na kupní smlouvě si necháte ověřit na poště s Czech POINTem nebo u notáře. Když mě chcete u podpisu osobně, přijedu kamkoliv v Česku, podpisy rovnou ověřím a převedu do elektronické podoby – nemusíte na poštu ani k notáři. Stojí to 4 990 Kč.