Kontrola rezervační smlouvy

Odhalte skryté pasti v rezervační smlouvě

Za 5 999 Kč zkontroluji rezervační smlouvu i nemovitost a do 72 hodin pošlu hotové úpravy. Když to hoří, do 24 hodin.

Nahrát smlouvu →

Lhůta běží od zaplacení zálohy, fakturu posílám obratem.

★5,0 na Google
Advokát ČAK č. 13003
Pojištěná odpovědnost

Ukázka rozboruilustrační příklad

Rezervační smlouva

Byt 2+kk · Praha

Čl. 3 · Rezervační záloha
Záloha se platí na účet realitní kanceláře.
→Záloha se skládá do advokátní úschovy.
Čl. 5 · Smluvní pokuta
Pokutu platí jen zájemce, když kupní smlouvu nepodepíše.
→Rezervaci podepisuje i prodávající a pokuta platí pro obě strany.
Čl. 6 · Vrácení zálohy
Při zamítnutí hypotéky záloha propadá.
→Když banka hypotéku neschválí, záloha se vrací celá.

3 úpravy v hotovém znění k odeslání

Na co si dát pozor

Tři pasti, které vídám nejčastěji

Nevyvážená smlouva

Pokuty platí jen pro vás, povinnosti prodávajícího chybí.

Ztráta zálohy

Záloha končí na provozním účtu realitky. Když obchod padne, těžko ji dostanete zpět.

Iluze rezervace

Prodat vám může jen prodávající. Bez pokuty pro něj je rezervace jen cár papíru.

Co dostanete

Rozbor, který můžete hned použít

Kontrola nemovitosti – Vlastník, plomby, zástavy, exekuce a věcná břemena v katastru.
Rozbor smlouvy – Nevyvážená, nebezpečná i chybějící ujednání.
Hotové úpravy – Přesné znění změn, které pošlete druhé straně.
Příprava na jednání – Na čem trvat a kde ustoupit. Vyjednávat budete vy, s mými argumenty.

Chcete, abych vyjednával za vás? To je kompletní kontrola koupě – 5 999 Kč vám odečtu. →

Jak to probíhá

Tři kroky, všechno online

Nahrajete smlouvuZabere to pár minut.
Zaplatíte zálohuFakturu dostanete e-mailem.
Dostanete rozborShrnutí rizik a hotové znění úprav e-mailem.

★★★★★

Google

„Služby této kanceláře mohu jednoznačně doporučit. Oceňuji především rychlost zpracování, pečlivou kontrolu smluv a celkově velmi profesionální přístup. Komunikace byla rychlá, věcná a vše proběhlo bez zbytečných průtahů.“

Radek Melichárek

★★★★★

Google

„Pan advokát Mgr. Jiří Helán má profesionální přístup, je vstřícný, ochotný a rychlý. Velmi dobrá zkušenost, pana advokáta mohu určitě doporučit.“

Monika Kývalová

Všechny recenze na Google →

Recenze jsou od mých klientů z mého profilu na Googlu. O hodnocení žádám každého klienta po dokončené zakázce. Tady ukazuji výběr.

Objednávka

Nahrajte smlouvu, zbytek je na mně

Rezervační smlouva a další dokumenty *

Přetáhněte sem smlouvu, nebo ji vyberte

PDF, DOCX, JPG nebo PNG, nejvýš 20 MB na soubor

Smlouvu uvidím jen já a chrání ji advokátní mlčenlivost.

Varianta *

Standardně – 5 999 Kč, do 72 hodinPrioritně – 9 990 Kč, do 24 hodin v pracovní dny

Jméno a příjmení *

E-mail *

Telefon *

Do kdy musíte podepsat

Odkud o mně víte? (nepovinné)

Doplnit adresu nemovitosti, fakturační údaje nebo poznámku →

Adresa nemovitosti nebo číslo LV

Fakturační adresa

Poznámka

Souhlasím s obchodními podmínkami. *Žádám, abyste s kontrolou začal ještě před uplynutím lhůty pro odstoupení od smlouvy. Beru na vědomí, že po úplném provedení kontroly právo na odstoupení zaniká. *

Jak nakládám s osobními údaji a dokumenty, popisují zásady ochrany osobních údajů.

Zálohovou fakturu pošlu obratem · lhůta běží od jejího zaplacení

Mgr. Jiří Helán

advokát · Bricks

Když to nemůžu zvednout, zavolám zpět.
K zastižení jsem i na WhatsAppu.
Rychlý dotaz po telefonu neúčtuji.

Časté otázky

Co lidé u rezervace nejčastěji řeší

Kolik stojí kontrola rezervační smlouvy?

5 999 Kč s rozborem do 72 hodin, prioritně 9 990 Kč do 24 hodin v pracovní dny. Když pak pokračujete kompletní kontrolou koupě, 5 999 Kč vám odečtu.

Stihnete to do zítřka?

V pracovní dny ano: s prioritní kontrolou máte rozbor do 24 hodin od zaplacení zálohy. Když hoří ještě víc, napište to do formuláře, nebo volejte.

Zálohu už jsem zaplatil a obchod padl. Co teď?

Neplatná nebo nevyvážená ujednání často umožní zálohu vymáhat. Postup popisuji v článku Jak dostat zpět rezervační zálohu.

Kam má jít rezervační záloha?

Ideálně do advokátní úschovy, ne na provozní účet realitky. Tam je oddělená, pojištěná a nedá se zabavit.

Odpovídá Mgr. Jiří Helán, advokát (ev. č. ČAK 13003), 20 let praxeAktualizováno 28. 10. 2026